Kinh nghiệm hoàn thiện nhà chung cư xây thô
Kinh nghiệm hoàn thiện nhà chung cư xây thô sau khi chốt bản vẽ thiết kế chung cư là vô cùng cần thiết đối với những ai đang có ý định thi công nhà chung cư nhằm tối ưu hoá quy trình thực hiện. Trong bài viết sau, MoreHome sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích liên quan đến vấn đề.
Quá trình thi công phần thô công trình chung cư
Ưu điểm và nhược điểm khi thi công hoàn thiện nhà chung cư xây thô
Ưu điểm
- Chỉ thi công phần thô sẽ bỏ ra số tiền thấp hơn nhiều so với nhận căn hộ hoàn thiện.
- Bạn được tự do thiết kế và trang trí nội thất theo nhu cầu và sở thích của bản thân.
- Có thể giám sát tường tận và chặt chẽ trong quá trình thi công công trình chung cư nhà ở của bạn.
Nhược điểm
- Phải tự mình hoàn thiện toàn bộ công trình trước khi đưa vào sử dụng.
- Tốn kém khá nhiều thời gian và tiền bạc so với việc mua căn hộ hoàn thiện nếu không am hiểu kỹ trong lĩnh vực này do bị đội chi phí.
7 kinh nghiệm hoàn thiện nhà chung cư xây thô bạn nên biết
Lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín và có kinh nghiệm lâu năm để hoàn thiện nhà chung cư là vô cùng quan trọng vì nó đảm bảo thành quả công trình sau khi thi công có đạt được kết quả như ý muốn của gia chủ hay không.
Ngoài ra, đơn vị thi công còn hỗ trợ bạn thực hiện các thủ tục, quy trình của Ban Quản lý chung cư và xử lý những vấn đề phát sinh có thể xảy ra trong suốt quá trình thi công.
Đội ngũ thi công nhà chung cư chuyên nghiệp đến từ MoreHome
Báo giá chi tiết cho khách hàng
Để lựa chọn đơn vị thi công phù hợp, bạn cần đề nghị họ đưa bạn bảng báo giá chi tiết các hạng mục thi công nhằm so sánh chi phí và đưa ra quyết định đúng đắn nhất.
Bảng báo giá càng chi tiết, kế hoạch thi công của bạn sẽ càng được tối ưu và hoàn thiện, hạn chế rủi ro mâu thuẫn với đơn vị thi công khi nghiệm thu, quyết toán chi phí.
Lựa chọn thuê tư vấn thiết kế nội thất
Một trong những kinh nghiệm hoàn thiện chung cư bạn cần lưu ý là nên có sự hỗ trợ của tư vấn thiết kế nội thất. Các chuyên gia tư vấn sẽ giúp bạn có thêm nhiều ý tưởng mới, sáng tạo cho kế hoạch xây dựng của mình, tối ưu hóa công năng của từng không gian và tiết kiệm khá nhiều thời gian khi phải tự tìm hiểu.
Lựa chọn gói thi công phù hợp
Thông thường, các đơn vị thi công sẽ gửi đến bạn nhiều gói công trình khác như hoàn thiện cơ bản (cán nền, sơn tường, điện nước, trần thạch cao), hoàn thiện trọn gói (bao gồm hoàn thiện cơ bản và trang trí nội thất như bàn, tủ gỗ,...).
Tuy nhiên, để tối ưu hóa chi phí, bạn nên kí kết với nhà thầu theo nhiều gói thi công nhỏ với các khoản chi phí cụ thể. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm khá nhiều chi phí, đồng thời theo sát tiến độ thi công của công trình
Kí kết hợp đồng
Sau khi lựa chọn đối tác thi công ưng ý, bạn sẽ tiến hành ký kết hợp đồng với họ với những nội dung như sau:
- Hạng mục công việc và giá trị hợp đồng: Nêu cụ thể, chi tiết từng công việc cần thực hiện và thêm phụ lục vào hợp đồng với giá cả tương ứng của từng khoản trên.
- Thanh toán: Nên chia thành nhiều đợt khác nhau (đợt 1 tạm ứng thi công, đợt 2 sau khi nghiệm thu, đợt 3 sau khi nghiệm thu nội thất - đối với hoàn thiện trọn gói).
- Thời gian thi công: Được quy định rõ ràng thời gian thực hiện từng công việc và thời gian nghiệm thu công trình.
- Chế độ bảo hành: Ghi rõ thời gian bảo hành trong quá trình sử dụng thông thường là 12 tháng trở lên).
- Quy định trách nhiệm và quyền hạn các bên: Cần yêu cầu rõ trách nhiệm trong quá trình thi công đối với đối tác.
Tìm hiểu kỹ quy định thi công của Ban Quản lý chung cư
Kinh nghiệm khi hoàn thiện nhà chung cư xây thô là bạn nên tuân thủ theo các quy định của Ban Quản lý chung cư để đám bảo quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ, không gây ảnh hưởng đến sinh hoạt của những người dân xung quanh, tránh rủi ro bị xử phạt do không nắm rõ quy định.
Bạn phải quy định rõ ràng trong hợp đồng về việc đơn vị thi công có trách nhiệm của họ đảm bảo vấn đề trên trong quá trình thi công. Đây cũng là lý do bạn nên lựa chọn những đơn vị có kinh nghiệm nhằm hạn chế những rủi ro không mong muốn.
Hoàn thiện công trình nhà chung cư xây thô và nghiệm thu
Thông thường, các công trình xây dựng thường hoàn thiện vào cuối năm nên rất dễ xảy ra tình trạng thiếu hụt nhân công, chi phí vật liệu cũng bị đẩy lên cao hơn. Trong khi đó, đầu năm là dịp dành cho các buổi tụ họp, vui xuân, nên cũng dễ xảy ra tình trạng thiếu hụt nguồn lao động. Vì vậy, để tránh ảnh hưởng đến tiến độ cũng như chất lượng xây dựng, bạn nên tránh thi công vào các thời điểm trên.
Hoàn thiện thi công nhà chung cư và bàn giao cho khách hàng
Bài viết trên đã cung cấp đến bạn 8 kinh nghiệm hoàn thiện nhà chung cư xây thô mà bạn nên biết để tiết kiệm tối đa thời gian và tiền bạc trong quá trình thi công. Nếu bạn còn có những câu hỏi cần được giải đáp xoay quanh vấn đề này thì đừng ngần ngại liên hệ ngay với chúng tôi theo địa chỉ email chinh@morehome.vn hoặc số hotline được ghi cuối website nhé.
MOREHOME - ĐIỂM TÔ NGÔI NHÀ VÀ CUỘC SỐNG CỦA BẠN