Tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự, MoreHome không ngừng đổi mới và đáp ứng xu hướng mới nhất của thị trường bất động sản. Trên tinh thần đó, MoreHome tự hào giới thiệu đến quý khách hàng công trình thiết kế thi công biệt thự có tầng hầm đẹp và tiện nghi theo xu hướng mới nhất hiện nay.

Công trình thiết kế thi công biệt thự có tầng hầm phong cách Địa Trung Hải đẹp, sang trọng được hoàn thiện từ MoreHome Group

Xu hướng thiết kế thi công biệt thự có tầng hầm

Thiết kế thi công biệt thự có tầng hầm phong cách Địa Trung Hải tại Hà Nội

Thiết kế thi công biệt thự có tầng hầm là hầm rượu, rạp chiếu phim tại nhà từ MoreHome Group

Bạn là một người yêu thích lối sống thượng lưu? Thật khó để tự nhiên thể hiện đẳng cấp một cách hoàn hảo mà không phô trương.

Khi khách đến nhà, họ có thể không nhận ra nguồn gốc của những bức tranh, những lọ hoa cổ. Họ có thể không nhận ra tuổi đời của những chai rượu vang bạn sở hữu. Nhưng một điều chắc chắn, khi họ thấy một phòng hầm rượu sang trọng trong biệt thự phong cách nội thất Địa Trung Hải, họ sẽ cảm nhận được sự thượng lưu và gu thẩm mỹ của bạn. Thiết kế nội thất cho phòng hầm rượu hiện đại hoặc cổ điển luôn có sức hút riêng đối với những người sành rượu. Với sự hấp dẫn của nội thất phong cách và trang bị nhiều thiết bị như tủ rượu âm tường hiện đại, đây là xu hướng thiết kế được những doanh nhân thành đạt quan tâm và sẵn lòng đầu tư để tạo ra không gian sang trọng, ấm cúng và độc đáo.

Toàn cảnh kiến trúc và cảnh quan căn biệt thự 3 tầng phong cách Địa Trung Hải

Thiết kế thi công biệt thự có tầng hầm – Phòng giải trí, Rạp chiếu phim tại Tp. HCM

Trong thế giới kiến trúc của biệt thự, không gì có thể so sánh với sự độc đáo và sang trọng của một phòng bi-a tại tầng hầm. Đây không chỉ là nơi giải trí sau một ngày làm việc mệt mỏi mà còn là một tác phẩm nghệ thuật, thể hiện sự tinh tế và đẳng cấp.

Nội thất sang trọng, ánh sáng làm điểm nhấn và bàn bi-a tinh xảo kết hợp với sàn bóng mượt tạo ra một không gian sang trọng và quý phái. Từ thiết kế tường đến việc bài trí các tác phẩm nghệ thuật, mọi thứ trong phòng bi-a đều được chăm chút kỹ lưỡng để tạo ra một thiên đường cho những người yêu thể thao này.

Công trình thiết kế thi công biệt thự đẹp, cao cấp tại Tp. HCM

Trong mô hình thiết kế nội thất biệt thự này, các kiến trúc sư đã mang không gian điện ảnh vào cuộc sống hàng ngày của gia chủ với những bộ phim bom tấn thế giới.

Với thiết kế tầng hầm này, gia chủ có thể linh hoạt chuyển đổi không gian thành nhiều hoạt động khác nhau. MOREHOME cung cấp các chiếc sofa bọc da cao cấp cùng với hệ thống loa và máy chiếu, tạo điều kiện lý tưởng cho việc giải trí tại nhà.

Thiết kế biệt thự có tầng hầm – Hồ bơi

Hồ bơi trong tầng hầm biệt thự không chỉ là nơi tuyệt vời để tập thể dục và thư giãn mà còn là không gian để bạn thư giãn tinh thần. Khi đắm mình trong làn nước mát lạnh, bạn có thể quên đi mọi lo toan và phiền muộn, tận hưởng sự yên bình và sảng khoái.

Thiết kế biệt thự có tầng hầm phong cách Indochine

Biệt thự phong cách thiết kế nội thất Indochine được thiết kế với mặt tiền sang trọng và tinh tế, kết hợp với một khuôn viên sân vườn rộng rãi, tạo nên một bức tranh sống động và hài hòa. Hệ mái trang nhã, kết hợp với tông màu xanh than sang trọng, tạo điểm nhấn nổi bật trên nền trắng tinh khôi của ngôi biệt thự. 

Tầng 1 là không gian chính gồm phòng khách, phòng thờ và bốn phòng ngủ cho các thành viên trong gia đình. Thiết kế thi công biệt thự có tầng hầm phong cách Indochine không chỉ mở rộng diện tích sử dụng một cách lí tưởng mà còn tôn vinh cao hơn khối đế, tạo ra sự cân bằng hoàn hảo giữa mái - thân - đế, đồng thời tạo ra một vẻ đẹp cân đối cho ngôi biệt thự.

Công trình thiết kế thi công biệt thự có tầng hầm phong cách Indochine tại Hà Nội mang đến sự gần gũi nhưng không kém phần sang trọng, tinh tế của nét đẹp đương đại

Thiết kế biệt thự có tầng hầm phong cách tân cổ điển đẹp

Các biệt thự theo phong cách tân cổ điển luôn mang đến sức hút mạnh mẽ đối với những chủ nhân có gu thẩm mỹ tinh tế. Vẻ đẹp sang trọng, lộng lẫy của những cột đồ sộ, những hoa văn tinh xảo và trang trí họa tiết rực rỡ trên các cột trụ và mặt tiền biệt thự thường thể hiện sự quý phái, uy nghi và đẳng cấp của gia chủ.

Bên cạnh đó, việc nâng cao khối đế với thiết kế tầng hầm ở bên hông phải làm gara xe không chỉ mở rộng chức năng sử dụng mà còn tăng thêm sự bề thế, động dạng cho căn biệt thự 2, 3 tầng.

Thiết kế biệt thự có tầng hầm kiến trúc tân cổ điển 3 tầng đẹp nguy nga

Biệt thự tân cổ điển với tầng hầm đang trở thành xu hướng kiến trúc được ưa chuộng bởi vẻ đẹp sang trọng, tinh tế cùng sự tiện nghi cao. Hệ thống cột trụ mạnh mẽ kết hợp một cách hài hòa với các đường phào chỉ và hoa văn trang trí tinh tế, nhẹ nhàng, tạo nên một mặt tiền ấn tượng cho ngôi biệt thự.

Thiết kế tầng hầm để xe riêng biệt rộng rãi và tiện dụng không chỉ giải quyết vấn đề diện tích hạn chế của đất mà còn giữ được tính thẩm mỹ của công trình. Sự kết hợp giữa kiến trúc ấn tượng và nội thất tiện nghi tối ưu cùng không gian sân vườn thông thoáng mang lại một cuộc sống hoàn hảo cho gia đình chủ nhân.

Công trình này không chỉ thể hiện sự kiến trúc tinh tế và ấn tượng mà còn phản ánh đẳng cấp và địa vị của chủ nhân. Thiết kế và bố trí công năng hợp lý giữa không gian sống đẳng cấp và không gian kinh doanh sang trọng theo yêu cầu của gia đình.

Thiết kế tầng hầm làm gara xe rộng rãi cho công ty và khách hàng, bên cạnh việc bố trí phòng kỹ thuật và cải thiện khả năng cách âm cho kho hàng ở tầng 1.

Thiết kế biệt thự bán hầm phong cách hiện đại 3 tầng đẹp đẳng cấp tại Hà Nội

Biệt thự hiện đại nổi bật với ngoại thất ấn tượng, kiến trúc được thiết kế tinh tế, độc đáo và sáng tạo. Sự kết hợp giữa hai tông màu trắng và nâu gỗ cùng với kính cường lực và khung nhôm tạo ra vẻ đẹp hiện đại, thời thượng cùng không gian mở thông thoáng.

Tính tiện nghi được tối ưu với tầng bán hầm làm kho chứa đồ và gara xe rộng rãi, hai tầng còn lại là không gian sinh hoạt chung và riêng của từng thành viên trong gia đình.

Thiết kế biệt thự có tầng hầm kiểu Pháp 2 tầng đẹp tinh tế

Biệt thự 2 tầng theo phong cách châu Âu đẳng cấp và tinh tế từng chi tiết kiến trúc với mỗi chi tiết được chăm chút tỉ mỉ, thu hút mạnh mẽ, tạo nên một tổng thể hoàn hảo, không chỉ mang lại cuộc sống tiện nghi mà còn phản ánh được đẳng cấp của chủ nhân.

Ngoài hai tầng chính, biệt thự còn được tận dụng diện tích sử dụng với tầng hầm và tầng mái. Đặc biệt, tầng hầm được bố trí một cách đa dạng với gara, khu vực bếp và phòng ăn liên thông, kho chứa đồ và phòng ngủ riêng biệt cho người giúp việc cùng một phòng karaoke giải trí với khả năng cách âm hiệu quả. Đây là một mẫu biệt thự lý tưởng với các tính năng tiện nghi phù hợp với nhiều gia đình ở Việt Nam hiện nay.

Thiết kế biệt thự có tầng bán hầm tân cổ điển 3 tầng với vẻ đẹp cổ kính

Biệt thự Pháp 3 tầng mang vẻ đẹp kiêu hãnh thông qua lối kiến trúc Pháp tinh tế, những đường phào chỉ, hoa văn, và họa tiết đắp nổi tinh xảo. Điều này củng cố phong thái, địa vị và đẳng cấp của chủ nhân.

Tuy nhiên, việc xây dựng biệt thự tân cổ điển Pháp đòi hỏi phải có một quỹ đất đủ rộng để thể hiện được toàn bộ vẻ đẹp của ngôi nhà. Do đó, các kiến trúc sư đã thiết kế tầng hầm để xe và kho chứa đồ rộng rãi, giúp giải quyết vấn đề không gian hạn chế hiện nay ở các thành phố lớn, cùng lúc bảo toàn không gian mặt tiền để tạo ra khuôn viên sân vườn thông thoáng.

Thiết kế Biệt thự có tầng hầm để xe hiện đại 4 tầng đẹp ấn tượng

Sự sáng tạo trong hình dáng, sắc màu và sự thông minh trong việc kết hợp vật liệu là những yếu tố quan trọng giúp công trình không chỉ có vẻ ngoài ấn tượng mà còn mang lại trải nghiệm sống tốt nhất. Thiết kế không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày mà còn khéo léo sử dụng không gian để mở văn phòng công ty. Tầng hầm được bố trí với phòng bảo vệ và hai phòng ngủ dành cho nhân viên văn phòng, không làm ảnh hưởng đến không gian sống riêng tư của gia đình ở tầng trên.

Thiết kế thi công biệt thự có tầng hầm đẹp kiến trúc phương Tây

Biệt thự có tầng hầm được xây dựng với thiết kế khá ấn tượng, đẹp mắt với không gian sang trọng mang đôi nét hiện đại của kiến trúc phương Tây.

Hơn thế nữa tầng hầm được thiết kế khá tinh tế, khó có thể nhận biết nếu quan sát sơ qua. Hướng của tầng hầm được xây dựng song song với cửa ra vào biệt thự tầng hầm và thông trực tiếp với đường phố trước mặt đem lại sự tiện nghi cho gia chủ. Tuy nhiên, vị trí của tầng hầm được sắp xếp khoa học và được bài trí bên ngoài khá đơn giản không gây quá nhiều sự chú ý và không hề phá vỡ kiến trúc thiết kế và thẩm mỹ chung của toàn bộ ngôi biệt thự. Nếu nhìn từ bên ngoài, cửa ra vào tầng hầm chỉ tựa như một bức tường nhỏ, đồng điệu cùng toàn bộ căn biệt thự.

Thiết kế thi công biệt thự 3 tầng có tầng hầm

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng có tầng hầm được Morehome xây dựng theo phong cách tân cổ điển khá ấn tượng.

Phần cửa trước của ngôi biệt thự có tầng hầm đẹp được thiết kế với vẻ sang trọng nhưng cũng không làm mất đi vẻ hài hòa khi được trang trí cây xanh xung quanh. Tầng hầm được bài trí khá tinh tế bên hông nhà, hạn chế tối đa sự chú ý đồng thời cũng đem lại sự tiện lợi cho người sử dụng.

Thiết kế thi công biệt thự 4 tầng có tầng hầm

Mẫu thiết kế biệt thự có tầng hầm này được bài trí khá hiện đại và thường được áp dụng cho những căn biệt thự phố hay biệt thự mini tiết kiệm diện tích. Với thiết kế tinh tế, tầng hầm cùng lối ra vào đều được thiết kế ngay trước mặt tiền của nhà biệt thự có tầng hầm giúp tạo sự thuận tiện trong quá trình di chuyển mà không hề đem lại cảm giác chen chúc gò bó.

Với vẻ hiện đại mẫu thiết kế này còn được coi là biệt thự phố có tầng hầm hoàn hảo nhất, là mẫu nhà được các gia chủ đặc biệt ưa chuộng áp dụng cho không gian sống của mình.

Thiết kế biệt thự có tầng hầm hiện đại

Mẫu thiết kế thi công có tầng hầm hiện đại được các kiến trúc sư của Morehome biến tấu tạo nên vẻ sang trọng cuốn hút nhưng không kém phần uyển chuyển. Căn biệt thự được bài trí khoa học sử dụng các chi tiết nội thất hiện đại cực bắt mắt.

Điều đặc biệt của căn biệt thự này đó chính là thiết kế tầng hầm riêng biệt được đặt tại hông nhà, bên trên được trang trí bằng cây xanh đem lại vẻ hài hòa, cuốn hút hơn

Thiết kế thi công biệt thự có tầng hầm tân cổ điển

Mẫu thiết kế biệt thự có tầng hầm đẹp theo phong cách cổ điển được các kiến trúc sư Morehome đặc biệt chau truốt trong từng chi tiết thiết kế. Đặc biệt phần mái và các chi tiết bên ngoài như lan can và thiết kế sân vườn xung quanh được tô điểm một cách hài hòa, đem lại vẻ sang trọng cuốn hút pha đôi chút lãng mạn cổ điển.

Cũng như nhiều mẫu thiết kế khác, tầng hầm của căn biệt thự được thiết kế phía bên hông nhà kết hợp với phần cửa phụ ít gây sự chú ý đồng thời đem lại sự tiện lợi cho người sử dụng.

Mẫu thiết kế thi công dinh thự có tầng hầm

Thiết kế dinh thự với đặc điểm về sự xa hoa, ấn tượng cùng diện tích rộng lớn luôn đem đến sự choáng ngợp cho bất cứ ai khi lần đầu tiên thấy. Mẫu thiết kế dinh thự có tầng hầm hay biệt thự có hầm để xe được nhiều gia chủ đặc biệt yêu thích khi vừa đem lại sự tiện lợi đồng thời cũng thể hiện được đẳng cấp mà không phá vỡ khối kiến trúc vốn có.

Tầng hầm nhà biệt thự dường như là một phần không thể thiếu được của các dinh thự lớn. Tuy nhiên phần thiết kế này lại được ưu ái sắp xếp một cách cực tinh tế đan xen giữa những khối kiến trúc xây dựng và hệ thống cây xanh. Hơn thế nữa, với đặc điểm có nhiều cửa ra vào, việc thiết kế tầng hầm của biệt thự dường như trở nên hài hòa hơn mà không gây quá nhiều chú ý. 

Các loại tầng hầm khi thiết kế thi công biệt thự

Khi thiết kế và thi công biệt thự, việc đưa vào tầng hầm là một phần không thể thiếu, mang lại nhiều tiện ích và tính thẩm mỹ cho công trình. Theo quy định của Bộ Xây dựng về phân loại và phân cấp công trình hạ tầng kỹ thuật, tầng hầm thường được chia thành hai loại phổ biến: tầng hầm chìm và tầng bán hầm.

• Tầng hầm chìm: Đây là loại tầng hầm được xây dựng hoàn toàn dưới mặt đất, tiếp giáp trực tiếp với nền móng của công trình. Vì được đặt sâu trong lòng đất, tầng hầm chìm thường thiếu ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí. Để cải thiện điều này, việc sử dụng hệ thống chiếu sáng và thông gió là rất cần thiết. Tuy nhiên, ưu điểm của tầng hầm chìm là tăng diện tích sử dụng cho các công trình có hạn chế về chiều cao tầng.
• Tầng bán hầm: Loại tầng này có phần lớn nằm trên mặt đất, chỉ một phần nhỏ bị lún xuống để hình thành tầng hầm. Thiết kế này cho phép tầng hầm nhô lên một phần trên mặt đất, tạo điều kiện cho ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí. Ngoài ra, tầng bán hầm còn giúp tạo nên một khối kiến trúc cao ráo và thanh thoát cho biệt thự, đồng thời cũng đóng vai trò như một khối chân đế vững chãi.

Việc tích hợp tầng hầm vào biệt thự mang lại nhiều lợi ích về mặt thẩm mỹ và công năng. Tuy nhiên, cũng cần xem xét kỹ lưỡng ưu nhược điểm của từng loại tầng hầm để có sự lựa chọn phù hợp nhất cho không gian sống của gia đình.

Ưu nhược điểm khi thiết kế thi công biệt thự có tầng hầm

Cân nhắc ưu, nhược điểm khi quyết định thiết kế thi công biệt thự có tầng hầm

Ưu điểm khi thiết kế thi công biệt thự có tầng hầm

1. Tối ưu diện tích: Tầng hầm là giải pháp lý tưởng để tối ưu hóa diện tích sử dụng. Từ gara để xe, kho chứa đồ, hầm rượu, phòng giải trí đến phòng ăn, tầng hầm đáp ứng mọi nhu cầu của gia đình, mở rộng diện tích sử dụng mà vẫn giữ được tính thẩm mỹ cho công trình.

2. Cách ẩm: Xây dựng tầng hầm nâng mặt bằng chung của biệt thự, giúp căn nhà thông thoáng hơn, tiếp nhận nhiều ánh sáng tự nhiên hơn và chống ẩm hiệu quả hơn cho các tầng phía trên. Tầng hầm cũng tăng độ bền cho công trình và đảm bảo không gian sinh hoạt riêng biệt.

3. Tính riêng tư: Gia chủ có thể bố trí nhiều lối đi riêng lên tầng trên, đảm bảo sự riêng tư và di chuyển thuận tiện.

4. Gia tăng giá trị cho căn nhà: Thiết kế tầng hầm tạo nên không gian chức năng rộng rãi và thông thoáng, làm cho căn nhà trở nên sang trọng hơn. Diện tích trước đây để làm gara được sử dụng cho sân vườn và cảnh quan, mang lại trải nghiệm lý tưởng cho gia đình.

Nhược điểm khi thiết kế thi công biệt thự có tầng hầm

Thiết kế thi công biệt thự có tầng hầm đẹp có thể mang lại nhiều lợi ích, nhưng nếu không đảm bảo chất lượng từ quá trình thiết kế đến thi công, có thể gây ra nhiều vấn đề không mong muốn. Mặc dù có thiết kế đẹp nhưng tính khả thi không cao có thể gây khó khăn trong quá trình thi công, hoặc tạo ra những bất tiện khi sử dụng thực tế.

Dưới đây là một số vấn đề thường gặp khi thiết kế thi công biệt thự có tầng hầm, được tổng hợp từ kinh nghiệm thực tế trong quá trình thiết kế, thi công:

• Quá trình thi công tầng hầm nằm âm trong mặt đất thường gặp phải nhiều khó khăn và yêu cầu công phu cao.
• Thi công tầng hầm đòi hỏi kỹ thuật phức tạp, thời gian và vật liệu xây dựng đắt đỏ, do đó chi phí xây dựng thường cao hơn khoảng 150% so với không có hầm. Làm hầm càng sâu, chi phí càng tăng do đòi hỏi đổ bê tông và chống thấm.
• Việc đào sâu dưới lòng đất có thể ảnh hưởng đến độ chắc chắn của công trình, đòi hỏi phải tuân thủ nhiều quy định kỹ thuật. Thi công không cẩn thận có thể gây sụp lún cho các ngôi nhà xung quanh.
• Vật liệu xây dựng cho tầng hầm cần phải đặc biệt và chống thấm tốt để đảm bảo chất lượng.
• Thiết kế tầng hầm hoặc tầng "bán hầm" cần phải được nghiên cứu kỹ lưỡng về việc xử lý đường dốc, thuận tiện cho việc xe ra vào, đồng thời không quá cao hoặc quá thấp.
• Cần phải tính toán kỹ lưỡng để đối phó với nguy cơ ngập nước cao trong khu vực.
• Thiếu không khí và ánh sáng cũng là một vấn đề cần được xem xét để tạo ra môi trường sống thoải mái và tiện nghi trong tầng hầm.
• Những ngôi nhà có diện tích xây dựng nhỏ, chiều dài không đảm bảo, không nên xây tầng hầm vì khó làm ram dốc và không khai thác hiệu quả của tầng hầm

Để đảm bảo thành công của dự án, việc hợp tác với các chuyên gia có kinh nghiệm là điều quan trọng, giúp giải quyết những thách thức và tạo ra một không gian sống lý tưởng cho gia đình.

Quy định khi thiết kế thi công biệt thự có tầng hầm

Những quy định bạn nên nắm rõ khi thiết kế thi công biệt thự có tầng hầm

Quy định khi thiết kế thi công biệt thự có tầng hầm đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo sự an toàn và chất lượng của công trình. Gia chủ cần tuân thủ các quy định sau để có sự chuẩn bị tốt nhất cho dự án của mình:

Quy định chung:

• Số tầng hầm: Số lượng tầng hầm được thiết kế phụ thuộc vào mục đích sử dụng. Theo quy chuẩn của Bộ Xây dựng, chiều sâu của tầng hầm không vượt quá 5 tầng. Công trình thương mại thường xây từ 2 đến 3 tầng hầm để đáp ứng nhu cầu để xe. Trong khi đó, nhà ở thường có 1 tầng hầm.
• Chiều cao tầng hầm: Theo quy định của Bộ Xây dựng, chiều cao tối thiểu của 1 tầng hầm là 2,2m. Chiều cao độ dốc của đường hầm cũng phải đảm bảo tối thiểu là 2,2m để thuận tiện cho phương tiện di chuyển lên xuống.
• Chiều sâu hầm: Chiều sâu hầm phải từ 1,5m trở lên, và độ sâu của tầng bán hầm là khoảng 1,5m so với mặt đất tự nhiên. Đào đến đáy móng cần có chiều sâu 3m để đảm bảo thông khí và ánh sáng cho tầng hầm.
• Độ dốc hầm: Độ dốc của hầm không nên vượt quá 15% - 20% so với chiều sâu của hầm, tính từ mép cửa hầm. Điều này giúp đảm bảo an toàn cho việc lưu thông phương tiện.
• Thiết kế cột và đà trong hầm: Thiết kế cột và đà trong hầm cần được xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo không gian thoải mái cho người sử dụng, tránh gây cản trở cho việc di chuyển.
• Nền và vách hầm: Nền và vách hầm cần được đổ bê tông cốt thép với độ dày 20cm để ngăn nước ngầm hoặc nước thải từ các nguồn lân cận thấm vào. Quá trình chống thấm cần được thực hiện kỹ lưỡng và đúng kỹ thuật để đảm bảo sự thoát nước thải đúng cách.

Tuân thủ các quy định trên là cách tốt nhất để đảm bảo tính an toàn và chất lượng cho tầng hầm của biệt thự.

Lưu ý khi thiết kế và thi công biệt thự có tầng hầm

Lưu ý quan trọng khi thiết kế thi công biệt thự có tầng hầm

Những điều quan trọng cần lưu ý khi thiết kế và thi công biệt thự có tầng hầm để xe:

Lưu ý về chống thấm cho tầng hầm:

Tầng hầm, là nền móng của công trình, thường phải chịu áp lực lớn và có nguy cơ bị thấm nước cao. Sự thấm nước có thể gây hư hỏng cho hàng hóa và đồ đạc được lưu trữ, cũng như tạo điều kiện cho sự phát triển của vi khuẩn và mốc, giảm độ bền của ngôi nhà và tạo ra nguy cơ nguy hiểm cho gia đình.

Biện pháp chống thấm chủ động:

Chống thấm chủ động, còn được gọi là chống thấm từ bên trong, là một giải pháp quan trọng được thực hiện ngay từ quá trình xây dựng. Phương pháp này thường được thực hiện bằng cách áp dụng các vật liệu chống thấm lên nền móng và tường chắn theo hướng từ bên ngoài vào bên trong, từ dưới lên trên. Điều này giúp bảo vệ tầng hầm khỏi sự xâm nhập của nước và đảm bảo tính bền vững của công trình.

Ngoài những điểm lưu ý về chống thấm, gia chủ cũng cần xem xét những vấn đề sau khi thiết kế thi công biệt thự có tầng hầm được đảm bảo an toàn:

• Chiều cao của phần nổi: Đảm bảo rằng phần nổi của tầng hầm không cao hơn 1,2m so với cao độ của vỉa hè hiện có để đảm bảo ổn định và an toàn.
• Ram dốc và ranh lộ giới: Ram dốc cần được thiết kế sao cho cách ranh lộ giới ít nhất là 3m. Đối với các ngôi nhà có chiều dài ngắn, không nên thiết kế ram dốc vì sẽ ảnh hưởng đến an toàn khi xe ra vào tầng hầm.
• Độ dốc của mặt đường: Độ dốc thông thường vào nhà là 12%, nhưng có thể lên đến 20-25% đối với những ngôi nhà phố không có sân và nằm sát mặt đường.
• Giải pháp thông khí và ánh sáng: Cần chú trọng đến các giải pháp về thông khí, ánh sáng và cấu trúc của tầng hầm để đảm bảo sự thoải mái và cân đối khi sử dụng.
• Rãnh âm và hệ thống thoát nước: Thiết kế rãnh âm để thu gom nước mưa và dẫn nước xuống lỗ ga dưới chân đường dẫn dốc xuống tầng hầm. Cần có máy bơm nước để xử lý nước ngập khi mưa lớn.
• Hiệu suất sử dụng tầng hầm: Cần xem xét kỹ lưỡng về diện tích và số lượng tầng hầm để tránh tình trạng quá tải do số lượng xe lớn hơn công suất phục vụ của tầng hầm.

Những điểm này cần được gia chủ xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo tính tiện ích và an toàn khi sử dụng tầng hầm trong biệt thự.

Biện pháp thiết kế thi công chống thấm chủ động và bị động cho biệt thự có tầng hầm

Các biện pháp thiết kế chống thấm chủ động được thực hiện như sau:

Với nền:

• Đầu tiên, thực hiện lớp bê tông lót mác.
• Tiếp theo là lớp láng vữa xi măng cát chống thấm, sử dụng vữa mác 80-100 với độ dày 2cm.
• Sau đó là lớp sơn chống thấm và lớp giấy cao su có độ dày 3-5mm.
• Bê tông nền cần được đặc chắc và đầm kỹ để tránh bị lọt nước qua.

Với tường từ trong ra ngoài:

• Cấu tạo các lớp chống thấm bao gồm lớp lát trong, lớp bê tông tường cần được đầm kỹ để bê tông được nén chặt.
• Tiếp theo là lớp trát vữa xi măng có khả năng chống thấm.
• Lớp đất sét dẻo đầm chặt và đất đắp pha cát phủ phía ngoài cùng.

Yêu cầu thi công:

• Bê tông tường và nền cần được đầm kỹ để đảm bảo bê tông nén chặt và không bị rỗ bê tông.
• Lớp trát, láng vữa xi măng chống thấm cần thi công liên tục và tránh thi công đứt đoạn.
• Lớp sơn chống thấm phải đảm bảo đủ độ dày và lớp cao su được trải trên lớp sơn sau khi lớp vật liệu chống thấm đã khô, tránh làm hư hỏng lớp vật liệu chống thấm phía dưới.
• Lớp đất sét dẻo và đất đắp cần được thi công nhẹ nhàng để không làm tổn hại đến lớp đất sét mới đắp.

Các biện pháp chống thấm bị động được thực hiện như sau:

Giải pháp thiết kế:

• Nước ngầm thấm qua tường và nền bê tông được thu gom qua các rãnh dẫn nước về hồ thu và sau đó bơm lên hệ thống nước thải công cộng.
• Nước thấm từ dưới tường được dẫn ra qua hệ thống sàn rỗng và hướng vào rãnh thu nước để chảy về hồ thu.
• Tường gạch được xây trực tiếp lên, cách nền bê tông từ 15-20 cm. Phía trên sàn rỗng được đổ một lớp bê tông chống thấm dày 6-8cm. Thanh cản nước được đặt tại điểm tiếp giáp giữa nền bê tông và tường bê tông trong đất để ngăn chặn nước ngầm theo khe thấm lên.

Yêu cầu thi công:

• Bê tông nền cần được đổ và đầm kỹ để tăng khả năng chống thấm. Bằng vật liệu cách nước được đặt tại vị trí tiếp giáp giữa nền và tường bê tông để bảo vệ bê tông khỏi nước ngầm.
• Sau khi hoàn thành việc đổ bê tông nền, cần kiểm tra xem nước thấm vào bên trong có chảy thành dòng không. Nếu có, cần xử lý bằng cách phun vữa xi măng để ngăn chặn nước ngấm chảy thành dòng trước khi tiến hành thi công phần trên nền.
• Sàn rỗng cần được thiết kế dốc để dẫn nước thấm ra rãnh thu nước và lớp bê tông phía trên sàn rỗng cần được đảm bảo đầm kỹ trong quá trình thi công.
• Máy bơm cần được bố trí tại hồ thu nước để hút nước lên và đổ vào hệ thống nước thải công cộng.

Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công biệt thự có tầng hầm chuyên nghiệp - MoreHome

Lựa chọn một đơn vị thiết kế và thi công biệt thự có tầng hầm chuyên nghiệp là yếu tố quan trọng hàng đầu. Đây là một dự án phức tạp đòi hỏi sự chuyên môn cao từ khâu thiết kế đến kỹ thuật thi công, nhằm đảm bảo chất lượng và an toàn cho công trình, mang lại không gian sống đẳng cấp cho gia đình.

Việc chọn một đơn vị thiết kế và thi công uy tín, chuyên nghiệp không chỉ đảm bảo những thiết kế độc đáo và công năng tối ưu mà còn giúp tiết kiệm thời gian và chi phí thi công. Đồng thời, sự lựa chọn này cũng đảm bảo được tính chất lượng và an toàn của công trình, đồng thời ổn định cho các công trình lân cận.

Với nhân lực hùng mạnh, MoreHome tự tin sẽ mang đến cho bạn những công trình thiết kế thi công biệt thự có tầng hầm ưng ý nhất

Với kinh nghiệm và danh tiếng đã được khẳng định, MoreHome tự tin tự đề cử là đơn vị uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu về thiết kế thi công biệt thự có tầng hầm. Các công trình thiết kế thi công biệt thự có tầng hầm của MoreHome đều được đánh giá cao bởi chủ đầu tư, đối tác và cộng đồng kiến trúc sư trên toàn quốc. Các dự án "Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công" mang thương hiệu MoreHome ngày càng lan tỏa rộng khắp các tỉnh thành của Việt Nam, từ Hà Nội, Hải Phòng, Nam Định, Đà Nẵng, Thái Bình, Quảng Ninh, Hưng Yên cho đến các vùng đất phía Nam như Quảng Bình, Bình Phước, Tp. Hồ Chí Minh, Kiên Giang và nhiều nơi khác.

Hình ảnh hoàn thiện một số công trình thiết kế thi công biệt thự từ MoreCons - 1 trong số nhiều thành viên của MoreHome Group

MoreHome tự hào đã góp phần tạo nên không gian sống hiện đại và tiện nghi cho cộng đồng, từ việc thiết kế đến việc thi công biệt thự tinh tế và đẳng cấp. Hãy liên hệ ngay với MoreHome để sở hữu những công trình thiết kế thi công biệt thự có tầng hầm đẹp mắt với dịch vụ xây dựng chất lượng. MoreHome rất mong tiếp tục nhận được sự ủng hộ và tin tưởng từ quý đối tác và khách hàng, để có thể mang đến nhiều hơn nữa những kiệt tác nghệ thuật.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ, lựa chọn dịch vụ thiết kế thi công biệt thự có tầng hầm đẹp của MoreHome không chỉ là sự lựa chọn hoàn hảo cho việc an cư mà còn là cơ hội đầu tư sinh lợi nhuận cao. Hãy đồng hành cùng MoreHome để tạo nên những không gian sống đẳng cấp và tiện nghi nhất. Liên hệ ngay với MoreHome qua hotline 0931.31.88.77 - 0987.653.777 để được tư vấn và trải nghiệm!